1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
渋谷区
152.4万円/㎡
前年比+27.9%
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ヴェラハイツ道玄坂
東京都渋谷区道玄坂一丁目
京王井の頭線 / 渋谷駅 徒歩4分
1983年築 / 11階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
6,089万円
165.8万円/㎡
3,829
5,335
6,842
8,348
AI査定結果
推定相場価格
6,089万円
165.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,335万円〜6,842万円
145.3万円/㎡〜186.3万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月29日
ヴェラハイツ道玄坂
5,160万円（140.5万円/㎡）/ 6階 / 36.72㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は129.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 5,160万円 | 140.5万円 | 6階 | 36.72㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/21 | 3,200万円 | 140.6万円 | 7階 | 22.76㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/14 | 2,850万円 | 125.3万円 | 8階 | 22.75㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/20 | 4,590万円 | 125.0万円 | 6階 | 36.72㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 4,790万円 | 130.4万円 | 6階 | 36.72㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 4,000万円 | 146.2万円 | 6階 | 27.36㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/04/22 | 4,990万円 | 135.9万円 | 6階 | 36.72㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/22 | 5,180万円 | 141.1万円 | 6階 | 36.72㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 2,980万円 | 131.0万円 | 7階 | 22.75㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/25 | 5,180万円 | 141.1万円 | 6階 | 36.72㎡ | 1DK | - |
| 2023/11/18 | 2,680万円 | 104.3万円 | 7階 | 25.69㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 94.8万円 | 4階 | 36.72㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は118.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | ヴェラハイツ道玄坂 渋谷区道玄坂一丁目 | 渋谷駅4分 | 5,160万円 | 140.5万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2025/12/22 | シャトレー笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 5,199万円 | 118.5万円 | 43.87㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/01 | グリーンキャピタル第2笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 3,990万円 | 106.6万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/02 | ダイアパレス幡ケ谷第2 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅5分 | 4,580万円 | 113.8万円 | 40.26㎡ | 1LDK+ | 3階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 82戸 | SRC |
| 2025/11/26 | 豊栄新都心マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 4,380万円 | 113.3万円 | 38.65㎡ | 2DK | 10階 / 13階建 | 北東 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2025/12/22 | ライオンズマンション幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 6,090万円 | 141.0万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、渋谷区では27.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.5万円）は渋谷区の平均と比較して7.8%割安です。
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